Апартаменты — нежилое помещение. Постоянную регистрацию оформить нельзя, только временную. Налог на имущество немного выше, чем у квартиры. Зато цена за метр ниже, а планировка и отделка такие же, как в жилом доме.

Да, ипотеку дают, ставка от 7%. Налоговый вычет за покупку нежилого помещения не положен.

Налог на апартаменты считается по ставке около 0,5% от кадастровой стоимости, для квартиры это 0,1%, поэтому сумма выходит заметно больше. Коммунальные платежи тоже выше, в среднем в полтора-два раза, так как тариф идёт по нежилым нормативам.

Да, можно сдавать самостоятельно или через управляющую компанию при комплексе. Доходность считаем индивидуально по каждому лоту.